راهنمای استفاده از ثبتینو

• کارت ملی هوشمند و شماره همراهی که به نام خود شما ثبت شده است.
• کد پستی ده‌رقمی ملک و در صورت وجود، شماره سند یا پلاک ثبتی.
• شناسه قبض برق ملک برای تطبیق نشانی.
• اطلاعات هویتی و شماره همراه طرف مقابل و دو شاهد.
• در صورت وکالت: شماره و تاریخ وکالت‌نامه رسمی.

1. گام ۱

   نوع قرارداد

   خرید و فروش، اجاره یا پیش‌فروش را انتخاب کنید.

2. گام ۲

   اطلاعات ملک

   با کد پستی، اطلاعات ثبتی ملک استعلام و تکمیل می‌شود.

3. گام ۳

   طرفین قرارداد

   فروشنده، خریدار، وکیل احتمالی و شاهدان را اضافه کنید.

4. گام ۴

   شرایط و مبلغ

   ثمن، اقساط، تاریخ تحویل و دفترخانه انتقال را تعیین کنید.

5. گام ۵

   بررسی و ارسال

   پیش‌نمایش را بررسی کرده و برای امضای طرفین ارسال کنید.

باز کردن فرم ثبت قرارداد

پس از ارسال، برای هر یک از طرفین و شاهدان پیامکی حاوی لینک قرارداد ارسال می‌شود. هر نفر پس از ورود، متن را مطالعه و با کد یک‌بار مصرف امضا می‌کند.

تا زمانی که همه امضاها کامل نشده، قرارداد قابل ویرایش است؛ پس از امضای نهایی، هر تغییر فقط با «متمم» و با امضای مجدد طرفین ممکن است.

پس از تکمیل امضاها، کد رهگیری برای همه طرفین پیامک می‌شود. هر کسی می‌تواند با این کد، اصالت و وضعیت قرارداد را در صفحه پیگیری بررسی کند.

مثال کد رهگیری (نمونه): ۱۴۰۵۰۸۱۲۳۴

اگر ملکی را با قولنامه یا سند عادی در اختیار دارید، باید ادعای خود را در مهلت قانونی ثبت کنید. برای این کار نقشه دارای مختصات UTM و کد رهگیری نقشه لازم است.

• نوع ادعا (مالکیت، اعیان، حق انتفاع، ارتفاق و…) را انتخاب کنید.
• کد رهگیری نقشه را وارد کنید یا درخواست تهیه نقشه دهید.
• مشخصات ملک، مدعی و طرفین سند عادی را تکمیل کنید.
• مدارک را بارگذاری و صحت اطلاعات را تأیید کنید.

ثبت ادعای خلاف واقع، جریمه‌ای معادل ۲۰ درصد ارزش روز ملک در پی دارد.